検査済証がない増築、用途変更の確認申請設計

Optimal
Architecture

用途変更や増築など
既存建物の問題を解決する。

実務と法規に精通した
一級建築士がトータルサポート。

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( About )
私たちについて

私たち最適建築コンサルティングは、
用途変更や増築など、建物の課題解決を通して社会に貢献する
既存建物の有効活用のプロフェッショル集団です。

豊富な実績数と圧倒的な経験値で、
建築物の抱える課題を解決に導きます。

About Us

120件以上

建築物の問題解決実績

100件以上

年間相談件数

全国47都道府県

全国対応中

Client

( Led by Experts )
各分野の専門家がプロジェクトを
成功に導きます。

建築実務と建築法規に強い経験豊富な一級建築士

免許登録：一級建築士第 336335 号/建築士事務所登録 / 東京都知事登録第 58546 号
建築実務と建築法規に強い経験豊富な一級建築士

免許登録：一級建築士第 336335 号/建築士事務所登録 / 東京都知事登録第 58546 号
建築実務と建築法規に強い経験豊富な一級建築士

免許登録：一級建築士第 336335 号/建築士事務所登録 / 東京都知事登録第 58546 号

( Support )
お客様の状況に合わせた３つのフェーズで、段階的にサポート。
フェーズ単位での契約が可能だから、無駄がなく安心。

01調査フェーズヒアリング・調査・分析

既存建物の事前調査　
物件の法的調査（法令・図面・現地）

課題と解決案の提示　
レポート提出
02協議フェーズ行政協議・計画立案

建築再生計画の立案　
スケジュール策定・申請戦略の構築／
法令制限の整理と確認方法の検討

消防・行政との協議　
窓口ヒアリング・行政折衝／必要書類作成
03申請フェーズ申請業務（確認申請、許認可申請）、設計監理

各種証明書・報告書類作成

建築確認申請書類作成・提出

必要に応じて設計・監理まで対応　
設計監理／工事対応／完了検査対応

( Services )
不動産会社、設計事務所など、他事業者とのスポット連携も柔軟に対応。
調査だけお願いしたい　協議だけ代行してほしい
そんなお客様の声にも対応する、多様な契約形態があります。

既存建築物の現況調査
ガイドライン

検査済証がない物件の再活用 / 建物増築、用途変更可否の調査

適している方

不動産会社 / 設計事務所 / 個人オーナー

古いビルをテナント誘致に活用したい方

建物用途変更、増築、エレベーター設置で検査済証がない方

保育園、旅館業、老人福祉施設の許認可が必要で検査済証がない方

( 01 )
プロジェクト契約

用途変更・増築などに伴う / 法規調査から申請業務

適している方

施工会社 / デザイナー / チェーン店

リノベーションで建築確認を取りたい方

増築、用途変更ので法的分野の協議が難航している方

( 02 )
スポット契約

所有・出店・購入前建物の遵法性チェックや調査

適している方

事業者 / オーナー / 不動産会社

店舗出店予定物件が用途変更できるか調べたい方

購入予定ビルの建築リスクを事前に把握したい方

所有している建物が消防や行政の査察により指摘を受け対応に困っている方

( 03 )
顧問コンサルタント契約

継続的なコンサルティング支援
※契約期間は応相談

適している方

チェーン店 / 不動産管理会社

年間10物件等、用途変更を定期的に依頼したい方

社内の建築担当者をサポートしてもらいたい方

( 04 )

( Testimonial )
お客様の体験談。
頼んでよかった。をご紹介します。

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( Faq )
相談前に気になることを
全てまとめました。
最適建築コンサルティングへ
寄せられる、よくある質問。

相談したいのですが、まだ物件も決まっていません。依頼できますか？

はい、可能です。物件が決まる前の段階からご相談いただくことで、用途変更や法的制限などのリスクを早期に把握することができ、物件選定や事業計画に役立ちます。
確認申請まででなく、調査や行政協議だけお願いすることもできますか？

最適建築コンサルティングへ寄せられる、よくある質問。
検査済証がない物件でも、増築、用途変更の確認申請は可能ですか？

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相談するには、何を準備すればいいですか？

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オンラインでの相談は対応していますか？

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設計は他の設計事務所に依頼予定ですが、用途変更に関する調査だけお願いできますか？

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新しく入るテナントに用途変更が必要です。事前調査を依頼できますか？

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検査済証がない建物で、新築か増築か迷っています。検査済証を取得するメリットはありますか？

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他社に断られた増築や用途変更でも、確認済証の取得はできますか？

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遠方の物件でも依頼できますか？

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遊休不動産の活用や事業提案もお願いできますか？

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( Works )
確かな実績が、選ばれる理由。
お客様が抱える建物の悩み、私たちが解決してきました。

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飲食店を物品販売業を営む店舗へ用途変更（検査済証有り）

タイプ：

用途変更

ケース：

飲食店から物品販売店へ用途変更

地域：

愛知県名古屋市

相談内容：

既存の飲食店だったテナントスペースを新たに物品販売店の用途として活用するために、用途変更したい。

コンサルティング内容：

検査済証のない建物での用途変更申請／行政協議対応／設計連携あり

成果：

短期間で用途変更完了、出店計画が無事実現
木造平屋建て飲食店を保育園に用途変更（検査済証無し）

タイプ：

ケース：

地域：

相談内容：

コンサルティング内容：

成果：
検査済証なし、図面有り（用途変更）鉄骨鉄筋コンクリート造８階建地下１階

タイプ：

ケース：

地域：

相談内容：

コンサルティング内容：

成果：