私たちについて
ABOUT

私たちは建築を再生するプロフェッショル集団です。

私たち最適建築コンサルティングは、一級建築士事務所としての技術力、建築法規の知識と、事業建築物の許認可申請やプロデュースに関する豊富な経験を活かして、違反建築物や検査済証がない建築物の「今まで」を見つめ直し「これから」を提案する「建物の再生」を行なっています。

そして、クリエイティブな視点を通して建築物が抱える課題解決を試みることにより社会に貢献しています。

建築再生実績

出店調査・遵法性調査

2021
鉄骨2階建
用途変更、許認可のための出店調査〈共同住宅→児童福祉施設〉(千葉県)
鉄筋コンクリート造8階建
物件売買、用途変更のための調査〈駐車場→飲食店〉(東京都)
鉄骨鉄筋コンクリート造8階建地下1階
用途変更のための調査〈事務所→スポーツ練習場〉(東京都)
鉄筋コンクリート造5階建
増築のための調査〈宿泊施設〉(東京都)
2020
鉄筋コンクリート造 7 階建
用途変更、許認可のための出店調査〈物品販売業を営む店舗→保育所〉(東京都)
鉄筋コンクリート造14階地下1階建
物件売買、用途変更(建物全体)、
許認可のための出店調査〈共同住宅→宿泊施設〉(東京都)
鉄筋コンクリート造4階建
用途変更(建物全体)、
許認可のための出店調査〈共同住宅→児童福祉施設〉(愛知県)
鉄骨2階建
用途変更(建物全体)、
許認可のための出店調査〈共同住宅→児童福祉施設〉(愛知県)
木造3階建
用途変更のための出店調査〈住宅→寄宿舎〉(東京都)
鉄筋コンクリート造2階建
増築のための調査〈住宅〉(東京都)
2019
鉄骨造4階建
用途変更(建物全体)、許認可のための物件調査〈事務所→宿泊施設〉(東京都)
鉄筋コンクリート造 10 階建
用途変更のための出店調査〈駐車場→飲食店〉(東京都)
鉄骨鉄筋コンクリート造 14 階地下 3 階建
用途変更のための出店調査〈事務所→物品販売業を営む店舗〉(愛知県)
高架下鉄筋コンクリート造2階建
建物全体用途変更ための物件調査〈物品販売業を営む店舗→飲食店〉(東京都)
鉄骨造3階建
物件売買のための物件調査〈工場〉(埼玉県)
鉄筋コンクリート造4階地下1階建
物件売買、用途変更(建物全体)のための物件調査〈共同住宅→宿泊施設〉(東京都)
鉄骨造平屋建
用途変更(建物全体)、許認可のための出店調査〈事務所→保育所〉(埼玉県)
鉄骨造4階地下1階建
用途変更、許認可のための出店調査〈共同住宅→保育所〉(神奈川県)
2019 鉄筋コンクリート造4階建
物件売買、増築のための物件調査〈共同住宅〉(神奈川県)
2019 木造2階建
物件売買、用途変更(建物全体)のための物件調査〈店舗〉(東京都)

検査済証のない建物・物件再生

2021
鉄骨造 2 階建 ガイドラインを利用した法適合調査
用途変更〈物品販売業を営む店舗→遊技場〉(栃木県)※
鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建
用途変更〈物品販売業を営む店舗→飲食店〉(東京都)※
木造2階建
増築〈共同住宅〉(東京都)
※確認申請業務まで担当
2020
鉄骨造 2 階建 ガイドラインを利用した法適合調査
エレベーター増築〈飲食店〉(埼玉県)
鉄骨造 2 階建 ガイドラインを利用した法適合調査
エレベーター増築 , 大規模な模様替え〈工場〉(茨城県)※
木造2階建 ガイドラインを利用した法適合調査
物件売買〈住宅〉(千葉県)
木造2階建 ガイドラインを利用した法適合調査
増築〈住宅〉(東京都)
鉄骨造5階建 ガイドラインを利用した法適合調査
エレベーター増築 , 用途変更〈事務所→宿泊施設〉(東京都)
2019
木造2階建 ガイドラインを利用した法適合調査
用途変更〈共同住宅→サービス用高齢者住宅〉(神奈川県)
木造平屋建 ガイドラインを利用した法適合調査
用途変更〈飲食店→保育所〉(茨城県)

用途変更確認申請、主要取引先

  • 株式会社ディスクユニオン
  • カラオケ BanBan
  • その他、児童福祉施設、飲食チェーン店等多数

会社概要

運営会社 ドキアーキテクツ株式会社
所在地 153-0063 東京都目黒区目黒 4-26-7
web www.civilarchitects.jp
e-mail support[AT]saiteki-branding.jp
代表 熊田康友
創立 2017年4月
免許登録 建築士事務所登録 / 東京都知事登録 第58546号
一級建築士 第336335号
事業内容 建築法規に関するコンサルティング
建物調査 / 法適合状況調査 / 設計監理 / 設計監修
ミッション
MISSION

違法状態である既存建物を健全化し、競争力をつけて再生させる

近年の大きな社会的な流れとして、遊休不動産・空家などの既存建物の有効活用についての理解が深まり、解体して新築という提案以外も受け入れられる状況になってきました。 古いものに価値を見出すことは、持続可能な社会を目指す上で非常に良い流れです。しかし、社会の流れとは逆に、既存建物の検査済証が発行されていなかったり、違法な増改築をおこなっていたり、既存建物が法律に適合していない問題が多くあります。 例えば国交省の調べによると、H10 年の完了検査を受けている物件数は４０％です。つまり６０％もの建物が検査済証を発行されていない状況です。 そのような、既存建物に法的な価値をみいだすことができない状態では、銀行もコンプライアンスの問題から、建物に対する担保価値を見出すことができなかったり、増改築工事に対する融資がおりなかったり、お金を融資したくてもできない状況にあります。 そのような社会背景を踏まえ、私たちは違法状態である既存建物を、合法化することにより健全化し、現在・未来の需要を満たすように、競争力をつけて再生させることに取り組んでいます。現在社会が抱えている問題を解決し、新たな価値を創出すことが、周辺地域の活性化につながると考えています。そして、企業として社会に対して還元する方法だと信じています。

こんなことでお困りのかたは私たちにご相談ください！

３つの強み
STRENGTHS

建物の調査から必要書類の準備、建築再生までをワンストップで実現します！

私たちは一級建築士事務所としてのプロフェッションを最大限活用し、お問い合わせを頂いてから、ヒアリング、事前調査、必要書類の作成や各種機関との協議、法適合状況調査から、お客様のご要望に合わせて各種申請・設計監理まで、ワンストップで行なうことが可能です。建築法規に特化しら設計事務所だからこそ、コンプラインアンスを遵守した安心・安全に既存建物の活用や建築事業を進めることが可能です。

独自の再生プロセスでプロジェクトを確実に成功へ導きます！

既存建物の再生や建築法規に関連した問題の解決は、新築の建築事業とは異なり、進んでいく過程で都度問題に直面します。そこで私たちは、スタディ（調査・分析）・スキーム（計画）・ソリューション（解決）という３つの S からなる独自のプロセスを用いてプロジェクト遂行の際の問題をクライアントとわかりやすく共有し、１つずつ確実に解決しています。

建築再生

建築法規に関する問題を解決するための強固なネットワーク

私たち最適建築コンサルティングは、建築法規に関する問題解決にあたるエージェントとして、構造の専門家や法務の専門家、施工の専門家、検査機関など各プロフェッショナルとのアライアンスを組み、問題の解決にあたります。ワンマン運転ではなく、プロフェッショナル集団で問題解決にあたるからこそ、既存建物の適法化の可能性を確実にジャッジメントすることが可能です。

コンサルティング実績を詳しくみる
Page Top