About us私たちについて

既存建物に新たな価値を。
建築法規のプロフェッショナルが
建物有効活用を支援します。

違法状態の建物や検査済証がない建物を法的に健全化し、
競争力を持たせて再生させる。
用途変更、増築したい建物にスピーディに対応しビジネスを推進する。
建築法規のあらゆる問題に対応する会社です。

( Mission )全てを
価値ある建物へ

遊休不動産や空家などの既存建物の有効活用が注目される中、建物を健全にリノベーションする手法は
確立されているとはいえません。
私たちは、これらの既存建物を健全化し、競争力をつけて、再生させることで、社会に新たな価値を提供します。

( Message )建物の過去、
現在をつなぎ未来を共につくる

かつての建物を「今」に合わせて再生させる。
建築法規は毎年のように改正されます。
実情としてはプロの建築士であっても法規の知識をバージョンアップしている人はほとんどいません。
既存の建物有効活用においては、過去と現在の法規を照らし合わせていくことが必要となります。
最適建築コンサルティングは、建築法規を切り口に既存建物の可能性を引き出し、
社会資源として再生させる取り組みを続けています。
用途を変えたい、増築したい、検査済証がない、違法状態である。
そんな壁に直面したときこそ、私たちの出番です。
建築の未来をあきらめないために。私たちと共に、次世代に価値ある建物を継承していきましょう。

( Value )最適建築コンサルティングだからできること

ワンストップサービス

調査から申請、設計監理まで一貫して対応。

3つのフェーズで段階的な問題解決

調査、協議、申請の3つのフェーズで段階的に課題を解決します。
フェーズごとの契約で無駄のない課題解決を行います。

強固なネットワーク

構造・設備設計事務所、弁護士、不動産鑑定士、構造調査会社など各分野の専門家と連携。

( Works )出店調査・遵法性調査
法規コンサル実績

( Works )出店調査・遵法性調査実績

2021

規模：
鉄筋コンクリート造４階
内容：
エレベーター増築のための物件調査（千葉県）
規模：
鉄筋コンクリート造８階
内容：
物件売買のための遵法性調査（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造5階
内容：
物件売買のための遵法性調査（埼玉県）

2022

規模：
鉄筋コンクリート造地上８階地下２階建
内容：
用途変更のための物件調査（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造７階
内容：
物件売買のための遵法性調査（東京都）
規模：
鉄骨造10階
内容：
工事再開のための遵法性調査（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造地上８階地下１階建
内容：
増築＜共同住宅＞（東京都）
規模：
鉄骨造3階
内容：
用途変更のための物件調査、法規コンサル＜物販→簡易宿泊所＞（兵庫県）
規模：
鉄骨造4階
内容：
エレベーター増築のための物件調査（東京都）

2023

規模：
鉄骨造3階
内容：
用途変更のための物件調査、法規コンサル＜物販→飲食店＞（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造３階
内容：
物件売買のための遵法性調査（東京都）
規模：
木造2階
内容：
増築のための遵法性調査＜戸建住宅＞（千葉県）
規模：
鉄骨造3階
内容：
増築のための遵法性調査＜事務所＞（埼玉県）
規模：
鉄筋コンクリート造３階
内容：
用途変更のための物件調査、法規コンサル＜共同住宅→飲食店＞（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造４階
内容：
物件売買のための遵法性調査（千葉県）
規模：
鉄筋コンクリート造３階
内容：
用途変更のための物件調査、法規コンサル＜物販店→展示場＞（東京都）
規模：
木造2階　増築３棟
内容：
増築のための物件調査、法規コンサル＜戸建住宅＞（東京都）

2024

規模：
鉄骨造平家建
内容：
用途変更のための物件調査、法規コンサル＜物販店→展示場＞（神奈川県）
規模：
鉄骨造２階
内容：
用途変更のための物件調査、法規コンサル＜共同住宅→福祉施設＞（福島県）
規模：
鉄筋コンクリート造地上３階地下１階建
内容：
物件売買のための遵法性調査（神奈川県）

( Works )検査済証のない建物・
用途変更,増築確認申請
実績

( Works )検査済証のない建物・
物件再生実績

※確認申請業務まで担当

2021

規模：
鉄骨造２階建
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
用途変更＜物品販売業を営む店舗→遊技場＞（栃木県）
規模：
木造２階建
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
用途変更＜共同住宅→サ高住＞（神奈川県）
規模：
鉄骨鉄筋コンクリート造地上９階地下１階建
内容：
用途変更＜飲食店→物品販売業を営む店舗＞（愛知県）
規模：
木造２階建
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
増築＜戸建住宅＞（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造地上５階地下１階
内容：
用途変更＜物品販売業を営む店舗→飲食店＞、地階増築（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造地上８階地下１階建
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
用途変更＜飲食店→物品販売業を営む店舗＞（東京都）
規模：
木造２階建
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
増築＜戸建住宅＞（東京都）

2022

規模：
鉄筋コンクリート造５階
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
エレベーター増築（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造地上８階地下１階建
内容：
用途変更＜物品販売業を営む店舗→スポーツ練習場＞（東京都）

2023

規模：
鉄筋コンクリート造３階
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
エレベーター増築（東京都）

2024

規模：
鉄骨造５階
内容：
用途変更＜物販店→簡易宿泊所＞（東京都）
規模：
鉄骨３階
ガイドラインを利用した法適合調査【検査済証なし】
内容：
用途変更＜飲食店→物販店、共同住宅＞（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造地上４階地下１階建
内容：
用途変更＜事務所→簡易宿泊所＞（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造９階
内容：
用途変更＜飲食店→スポーツ練習場＞（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造地上６階地下１階建
内容：
用途変更＜病院→スポーツ練習場＞（東京都）
規模：
鉄筋コンクリート造４階
内容：
１棟用途変更＜飲食店→簡易宿泊所＞（東京都）

( Company )会社概要

運営会社
ドキアーキテクツ株式会社
所在地
〒153-0063　東京都目黒区目黒 4-26-7
web
www.civilarchitects.jp
e-mail
support[AT]saiteki-branding.jp
代表
熊田康友
創立
2017年4月
免許登録
建築士事務所登録 / 東京都知事登録 第58546号
一級建築士
第336335号
事業内容
建築法規に関するコンサルティング
建物調査 / 法適合状況調査 / 設計監理 / 設計監修